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在兰州新区破茧蝶变、加速腾飞的关键时期,需要一种“担当实干、创新引领”的力量,在城市锦图上步针行线,为城市“造血”“铸魂”。
兰州新区国企改革三年行动开始以来,城投集团打出了改革引领、产业赋能、创新驱动“组合拳”。千亿元资产实力、净资产和主营业务收入跻身全省前十强,一步步支撑现代化高品质城市建设,实现着自重组整合以来从沉疴积重中破茧后的发展“涅槃”。
围绕市场化转型落子布局
三年来,面对新冠肺炎疫情和复杂严峻的国内外环境带来的巨大冲击和挑战,站在市场化转型的新“风口” ,如何乘风破浪,汇聚蓬勃的发展力量?兰州新区城投集团无疑面临着明确发展定位、激活发展动能的一次大考。
察势者智,驭势者明。新区城投集团聚焦新区发展大局,开展“强管理、转作风、提质效、树品牌”行动,提出“综合实力明显提升、转型发展取得突破、管理体制健康运行、企业文化更加成熟”四个目标,力争把城投集团建设成为全省乃至西北地区龙头企业。
自此,一场关于城投集团发展战略的转作风“运动”在集团热火朝天展开。
——严格落实“第一议题”制度,把学习习近平新时代中国特色社会主义思想、最新讲话、最近指示、最新要求作为各级党组织会议中的第一议题。
——开展“党委理论中心组领学”、党支部党员干部深学、理论研讨专题学等各类学习。
——修订“三会一层”议事规则,进一步规范集团法人治理结构,确保“三会一层”各司其职、权责清晰、协调运作。
发展没有休止符,项目面前无困难。这支年轻的“城投铁军”,正以攻坚破难的热忱与城市同行,与发展并肩。
项目谋划亮点频现
三年来,城投集团频频现身土地拍卖市场,竞得核心区优质建设用地2040多亩,紧盯“强省会”行动及打造“皋兰新城”战略,依托新区国土空间总体规划以及交通运输、能源、水利等“十四五”各项社会发展专项规划,谋划储备项目88项,总投资估算约1722.67亿元。目前,瑞岭悦府、瑞岭学府、瑞岭雍和郡等10个房地产开发项目已开发建设,各项目主体建设纷纷进入阶段性验收阶段,年内计划完成主体工程,再次创下了业内闻名的“城投速度”“新区速度”。
项目谋划亮点频现,业务布局发力强劲,无不让人感受到城投集团时不我待的紧迫感、攻坚破难的精气神,以及开启城市未来所蕴蓄的泵动力。
与此同时,围绕房地产主业,从拓展房地产上下游产业链出发,城投集团积极拓展多元化业务领域,门窗厂、散热器厂、商砼站、预制构件厂、砂石料场陆续投产,并且为了进一步增强集团行业竞争优势,以打造项目建设全过程服务为目标,推动设计施工一体化,打造建设施工全产业链配套的良好业态,组建项目咨询公司,目前项目监理、造价咨询等业务已逐步开展。实现集团由“输血”向“造血”转变,为新区高质量发展注入新生动力。
金融“活水”助力实体经济行稳致远
金融是实体经济的血脉,唯以金融“活水”精准滴灌,方能助力实体经济行稳致远。
城投集团多策并用,通过加大城投品牌和瑞岭品牌宣传力度,讲好讲透城投转型发展的战略规划,用活用好有良好经营收益预期的平台等举措,加大金融机构对接力度,争取增加授信额度;并利用新区绿色金融创新试验区绿色信贷政策优势,拓展PPP模式融资渠道,以现有项目资产为依托,开展绿色金融融资,持续跟进各类债券、中期票据等直接融资业务,成功发行兰州新区首单交易所市场公司债券。
国有资产的增值、保值和运营盘活一直都是新区城投地产的重要使命。
为提升资产运营效率,集团快速拓展资产租售业务链,进一步提升资产管理市场化运营水平。旗下城投地产置业公司通过开启全员拓客,打造专业化销售团队,拓展房产中介业务等方式全面提升房产销售租赁业务能力,“千亿城投、国企匠心”名号渐响。
同时聚焦商业项目招商,对标国内一流商圈和商业街,加大瑞岭品牌宣传力度,吸引国内外高端商业品牌和资源集聚,打造差异化、特色化的核心商圈。金逸影视城、横店影院、阿西娅、海底捞、渝小陶、大润发发到家、好老师培训学校等诸多知名商业品牌纷纷入驻,公司自持商业资产出租率从60%提升至90%以上,逐步实现业主购物、餐饮、办公、居住、娱乐、休闲、社交的多功能需求。
多业态融合,多元化发展,资产整合管理注入源头活水,商圈经济发展形成聚变效应,为兰州新区聚集商气,聚拢人气,使城市获得向上成长的力量。
在时间的辽阔故事里,安放着匠心筑城的理想追求,那些为梦想搏击的姿态,镌刻出城市变迁的时代印记。从城市建设主力军,到城市综合运营商,兰州新区城投集团以改革引领、产业赋能、创新驱动蹚出了新时代国企改革“城投模式”,为国企改革三年行动交上了一份完美的答卷。